Grundfläche gesamt ca. 347 m² Grundstück ca. 258 m² Ausstattung: • Denkmalschutz • erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache nötig) • Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache nötig) • zentrale Lage • teilweise historische Bestände • „Alte Schmiede“ mit umfangreichem Zubehör und Werkzeug • Raumhöhen: EG ca. 2,2 m, OG ca. 2,5 m • KFZ-Stellplätze: 2 • 1988 — 1990 saniert • 2 Kachelöfen • Gas-Zentralheizung Einrichtung / bewegliche Gegenstände können bei Bedarf bzw. auf Wunsch mit erworben werden. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache Derzeit ist für die Nutzung ein gastronomischer Gewerbebetrieb eingetragen. Eine Nutzungsänderung ist jederzeit möglich. (Baurechtliche Hinweise beachten!) Nähere Infos im Exposé und unter www.die-denkmalschutz-immobilie.de Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Sandra Weckmar 91418732101 kontakt@die-denkmalschutz-immobilie.de