Wer Rügen nicht nur im Urlaub erleben, sondern auf der Insel ruhig, naturnah und mit funktionierender Infrastruktur leben möchte, findet in Gingst eine interessante Alternative zu den bekannten Ostseebädern.

Zum Verkauf steht eine 1998 errichtete Doppelhaushälfte auf einem 319 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und zusätzliches Gäste-WC. Terrasse und Garten sind nach West-Süd-West ausgerichtet.

Das Haus steht leer und wurde vollständig beräumt. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet dadurch aber eine gute Ausgangsbasis, um Räume und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich mit einer großzügigen Fensterfront zur Terrasse und zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC.

Die früheren Tapeten sowie die Bodenbeläge in Wohnzimmer und Schlafzimmern wurden bereits entfernt. In Flur, Küche und Badezimmer liegen Fliesen; im Wohnzimmer ist der Estrich sichtbar, im Dachgeschoss bilden MDF-Platten den vorhandenen Bodenaufbau. Eine Küche ist nicht vorhanden.

Nach aktuellem Kenntnisstand sind insbesondere die Wandgestaltung, neue Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie der Einbau einer Küche erforderlich. Darüber hinausgehende bekannte Mängel bestehen nach Angaben des Verkäufers nicht.

Zur Immobilie gehören außerdem Keller, Carport und Gartenschuppen. Der überwiegend als Rasenfläche angelegte Garten ist durch Hecken, Kirschlorbeer und Lebensbäume eingefasst und bietet eine geschützte private Außenfläche.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine erst etwa zwei Jahre alte Gastherme. Das Dach ist gedämmt. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Holzfenster.

Leben auf Rügen – ohne Ferienortbetrieb

Gingst liegt im Westen der Insel Rügen, unweit von Ummanz und der Vorpommerschen Boddenlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Grünland und den Boddengewässern Westrügens. Spaziergänge und Fahrradtouren führen von Gingst unmittelbar in diese weitgehend ursprüngliche Landschaft.

Gleichzeitig muss man auf die Dinge des täglichen Lebens nicht verzichten: Supermarkt, Bäcker, Arzt, Apotheke, Schule und Kita befinden sich direkt im Ort und sind zum großen Teil fußläufig erreichbar. Bergen auf Rügen liegt rund 15 km entfernt.

Das Haus eignet sich damit insbesondere für Paare, kleine Familien, Ruheständler oder Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst auf Rügen verlegen möchten, ohne in einem stark touristisch geprägten Küstenort zu leben.

Das Objekt ist sofort verfügbar, eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Kaufpreis: 159.000 € VB

Energieausweis: befindet sich derzeit in Erstellung. Die Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt.

Kontakt:
Tel. 0151 / 11507940